Land for sale in Alvor, Portimão, Algarve 219419

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€1,500,000
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MV#: 
PTAL219419
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Building plot with viability for the construction of a four or five star Hotel or, alternatively holiday rental apartments. The plot is located 400m from the beach and 1 km from the golf course. The plot is 6257sqm in size and boasts a partial sea view. As the plot is located in an existing tourist area it has viability for the construction of a four or five star hotel as mentioned above. In accordance with Portimão City Planning Department the maximum construction area above ground is 3, (Note: this figure does not include balconies and terraces). The maximum construction permitted above ground is four stories and one basement level for parking and machinery rooms. Approval has been granted for the construction of 41 apartments, each of aproximately 50sqm plus 15sqm for balcony/terrace. A request will be made to the Planning Department for permission to increase the number of rooms to 66 in the case of a hotel or to 52 apartments in the case of four star holiday apartments. Energy Rating: Exempt #ref:GA-6452
Lote com viabilidade para a construção de um Hotel de 4* ou 5* ou, em alternativa, apartamentos turísticos de 4* ou 5*. Situadas junto à maior cidade do Oeste do Algarve, a 3km do centro histórico de Portimão, e a cerca de 70km do aeroporto internacional mais próximo em Faro, ficam as famosas praias do Vau e do Alemão. Sendo praias de cariz familiar, diferem substancialmente das praias mais próximas que estão mais vocacionadas para a diversão noturna. A cerca de 400 metros da praia e a menos de 1km do campo de golf, encontra-se este lote urbano com 6257 m2 de área total e alguma vista de mar. Por se encontrar em zona de ocupação turística, o lote tem viabilidade para a construção de um hotel de 4* ou 5* ou, em alternativa, apartamentos turísticos de 4* ou 5*. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Portimão (PDM), para ambos os casos a área máxima de construção acima do solo permitida é de 3128,50 m2 (área encerrada - não se inclui a área de varandas ou terraços). O número máximo de pisos acima do solo é de quatro, sendo permitida a construção de cave para estacionamento e áreas técnicas. Chegou a ser aprovado para este lote um projeto para aparthotel de 4* (segundo o novo regime jurídico do turismo, actualmente apartamentos turisticos de 4*) com um total de 41 apartamentos, cada com uma área aproximada de 50 m2 mais cerca de 15 m2 de varandas. Vai ser apresentado um Pedido de Informação Prévia (PIP), do estudo preliminar já executado será possível ir até 66 quartos, no caso de hotel 4*, ou até 52 apartamentos, no caso de apartamentos turísticos 4* Categoria Energética: Isento #ref:GA-6452

Listing Data

MV#: 
PTAL219419
Agency Listing Number: 
GA-6452
Town/City: 
Alvor
County: 
Portimão
District: 
Algarve
Country: 
Portugal
For Sale: 
Yes
Lease Price/Month: 
€0

Property Description

Plot Size: 
6 257m²

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Energy Performance Rate