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Acessibilidade e subavaliação do Imobiliário Português

por Meravista    

Se estiver interessado em comprar casa em Portugal, saiba que notícias publicadas recentemente poderão ajudá-lo a tomar a decisão de investir.

A OECD (Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico), que  é constituída por 34 países, referenciou recentemente Portugal como um dos melhores locais do mundo para investir em imobiliário.

Pois tanto na relação entre o preço de compra e o retorno do arrendamento (forma de calcular o retorno de investimento de comprar uma propriedade) como na relação entre o preço do imóvel e os rendimentos do comprador (forma de calcular a taxa de esforço para adquirir uma propriedade), o mercado imobiliário em Portugal é, segundo a OECD, talvez um dos mercados europeus com maior viabilidade para o investimento.

A percentagem de avaliação superior ou inferior dos preços das propriedades, em relação às médias a longo prazo, é mostrada num gráfico da OECD. Simplificando tudo isto, o resultado é que a acomodação é 7% mais baixa e que os ganhos obtidos com o arrendamento de uma propriedade são 13% mais altos que nos anos anteriores.

OECD Affordability Chart

Estas estatísticas são suportadas por notícias no Bloomberg que sugerem que, para reduzir o inventário de imóveis em carteira e estimular a procura, os bancos têm andado a cortar no preço das propriedades portuguesasem até 12%.

Uma vez que nos focamos exclusivamente em propriedade no Algarve, a Meravista segue todas as notícias relacionadas com o mercado imobiliário português. A nossa base de dados do ano passado confirma que as propriedades cujo preço foi reduzido registaram uma quebra de 10% a 30% relativamente ao seu preço original.

De forma a demonstrar ainda melhor o valor e acessibilidade dos imóveis em Portugal, em junho de 2013, o Instituto Nacional de Estatísticapublicou informação de avaliação bancária que fixa o custo médio por metro quadrado dos imóveis em Portugal em 990€/m², enquanto que o custo no Algarve demonstrou ser de 1228€/m².

Property Price Chart Algarve Portugal

A acessibilidade torna-se mais evidente quando, segundo o Telegraph, estes valores são comparados ao custo médio dos imóveis no Reino Unido, 2000€/m², enquanto que Westminster, em Londres, apresenta o elevadíssimo custo de 8850€/m².

Um estudo realizado sobre os preços dos imóveis na Europa sugere que o custo por metro quadrado é mais baixo do que o observado em Portugal em apenas três países: Bulgária, Macedónia e Moldávia. Não é difícil perceber por que motivo escolher propriedade no Algarve é uma escolha bem sensata para gozar a reforma.

Em termos globais, as condições estão a melhorar, e isto reflete-se a nível nacional, uma vez que a procura de bens imóveis em Portugal está a crescer e a economia a tornar-se mais forte. Espera-se que o atual défice financeiro de Portugal seja ultrapassado em 2014.

Property in Carvoeiro Algarve Portugal

As agências imobiliárias da Meravista também confirmam uma melhoria nas vendas em 2013:

Coast & Country Homes encontra-se localizada em Quarteira, na costa algarvia. O Diretor Sigrun Vaz dos Santos diz que “a Coast and Country foi fundada em 2010 num mercado em depressão. No entanto, desde o começo deste ano, vimos o número de procuras aumentar em 20%, demonstrando assim que o mercado imobiliário do Algarve está a caminho da recuperação.”

Pensa-se que o mercado imobiliário do Algarve se encontre no seu ponto mais baixo, fazendo deste o momento ideal para investir em bens imóveis.

Trazido para si pela Meravista – o local onde as pessoas inteligentes procuram propriedades à venda no Algarve.

   Brought to you by Meravista – the place where smart people search for Algarve property for sale.

Meravista Property Search Algarve Portugal