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Propriedade em Olhão – O Melhor Negócio no Algarve

Dos dezasseis municípios do Algarve, Olhão, situado a leste, é o mais recentemente habitado. Posicionada em cada lado das antigas cidades romanas de Ossónoba (agora Faro) e Balsa (agora a Luz de Tavira), a cidade de Olhão só veio a existir no século 17 derivado às suas surpreendentes reservas de peixe e marisco.

Hoje, o Município de Olhão é uma história de duas esferas: a pequena mas unida cidade de Olhão com as suas múltiplas moradias e prédios de apartamentos; e os serenos cerros costeiros com os seus pequenos enclaves de vivendas que compõem o interior. Para os compradores procurando uma propriedade em Olhão têm aqui duas escolhas interessantes. 

A vida urbana na cidade de Olhão oferece uma imersão ideal na cultura portuguesa, onde a Cidade Velha e as suas enroladas ruas em calçada levam-no inexoravelmente até ao famoso mercado de peixe situado na beira da cidade de frente para a grande Reserva Natural da Ria Formosa.

Mais a norte na zona do Barrocal, a calma e a natureza intocada é o modo de vida, com a pitoresca vila de Moncarapacho como refúgio para desfrutar de um café ou um vinho na sua idílica praça. 

Olhao Mercado.jpg

Moncarapacho Town Square.jpg

Mercado de Olhão  Praça da Vila de Moncarapacho
 
Seja qual for o estilo de vida que você escolher, Olhão tem os melhores preços de propriedades de qualquer concelho do Algarve, tornando-se o bilhete ideal para a entrada nesta região mais cobiçada em Portugal.
 

Valores de Mercado Imobiliário no Concelho de Olhão

As mais de 21 000 listagens activas na base de dados da Meravista, permite-nos calcular valores e preços do mercado actual e compará-los a indicadores conhecidos.

Conforme calculado pela Meravista, a média de custo de habitação em Olhão (1,175€/m2) é substancialmente mais baixa que a média calculada pelo Algarve por inteiro (1,530€/m2), assim como as avaliações do banco para habitação conforme determinado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) de Portugal (1,223€/m2), Espanha INE (1,456€/m2), e França INSEE (1,627€/m2) (ver Tabela 1).

                Valores de Habitação – Olhão vs Algarve, França & Espanha

A habitação em Olhão não é apenas mais económica que Espanha ou França, mas também lidera entres todos os outros concelhos de Algarve (Tabela 2).

                Preços e Valores Medianos por Concelho no Algarve

Um olhar sobre a repartição das propriedades entre quatro das maiores vilas no concelho de Olhão mostra que mais de 2/3 (66,46%) de toda a habitação em Olhão está abaixo de €200 000 (Tabela 3)

                Valores de Faixa de Preços em Olhão

Propriedade na Cidade de Olhão

A cidade de Olhão representa uma oportunidade de viver no meio da população local e desfrutar da sua cultura. Existem muitas oportunidades fantásticas para jantar estando o marisco no topo da lista. O Festival do Marisco é realizado todos os anos em Olhão e é o mais popular do Algarve.

Com o preço médio por apartamentos a €116 750 (954$/m2), a cidade de Olhão tem os valores mais baixos por apartamento urbano no Algarve. Moradias citadinas e geminadas têm um custo médio de €195 000 (1277$/m2) oferecendo uma oportunidade incrível de possuir uma casa numa das principais cidades algarvias.

Festival do Mariscos Olhao Algarve

The Streets of Olhao Old Town

Festival do Marisco em Olhão As Ruas da parte velha de Olhão

 

Propriedade em Moncarapacho

Situado no sopé do imponente Cerro de São Miguel, Moncarapacho e as suas áreas circundantes oferecem-lhe uma idílica vida rural. Julie Russel, da imobiliária Russell & Decoz em Moncarapacho, elabora sobre os benefícios de viver em Moncarapacho concelho de Olhão, “É uma área muito calma, especialmente boa para crianças com excelente escolaridade para todas as idades, com a praia apenas a 7km daqui.”

As casas citadinas em Moncarapacho são particularmente atraentes. A Sra. Russel diz nos: “As casas citadinas por cá são excelentes para remodelação e geralmente têm entrada pela frente e parte traseira da casa.”

A Sra. Russell acrescentou que actualmente o mercado imobiliário para Moncarapacho, e a Fuzeta mais a sul, estão sendo muito procurados por compradores franceses ansiosos por tomarem partido dos generosos benefícios fiscais oferecidos por mudar-se para Portugal. Ela diz que enquanto os compradores do Reino Unido procuram casas com 3 a 4 quartos em zonas rurais, os compradores escandinávicos e holandeses interessam-se por propriedades mais antigas com carácter.

Independentemente da sua necessidade, a Sra. Russel oferece-lhe esta ressalva: a oferta está a ficar limitada nesta zona. Não é de estranhar, tendo em conta os valores actuais de propriedade em Olhão.

Recomendado para si em Moncarapacho, Olhão:

Moncarapacho: Grande potencial de arrendamento casa com 3 quartos, anexo e piscina

Moradia térrea com área coberta registada de 250m2, situada num lote de terreno de 5 400m2 com piscina, jardins e campo de badminton. Portas e janelas envidraçadas em madeira e persianas. Chão em pavimento. Cozinha de campo equipada e mobilada. Alpendre coberto com BBQ virado a sul.

Preço €235 000

Mais informações clique aqui

Detached Villa Moncarapacho 60360

 

Moncarapacho: Casa 4 quartos ou 3 apartamentos com vistas suberbas de Campo e Mar, Grande potencial arrendamento

Vivenda de 2 pisos. Área coberta de 150m2 situada num lote de 5 560m2 de terreno levemente inclinado e com jardins. Construído em 2003 com blocos Poroton dando alta qualidade de insulação, portas e janelas em alumínio branco, com vidros duplos, redes mosquiteiras e persianas. A vivenda foi aumentada em 2006 e está actualmente dividida em 3 apartamentos proporcionando o arrendamento.

Preço €495.000

Mais informações clique aqui

4 Bedroom Villa on two levels in Moncarapacho 56155

 

Moncarapacho: Quinta com 2-3 quartos com Estúdio – projecto perfeito para fazer você mesmo

Casa principal em terreno levemente inclinado com pomar bem cuidado. A Quinta foi construída no princípio século 20 de forma simples mas habitável, com paredes em pedra e 50cm de largura. Os tectos são novos e feitos em cana e madeira e a telha é estilo romano. O estúdio foi construído mais tarde, tem paredes de tijolo e necessita de acabamento. Tem uma escada exterior que liga a um pequeno terraço com lindas vistas rurais. Projecto ideal para fazer você mesmo! 

Preço €135.000

Mais informações clique aqui

3 Bed Quinta DIY in Moncarapacho 64219

 

Olhão: Casa citadina geminada com 3 quartos em zona residencial calma.

Linda casa citadina com 3 quartos, sala com lareira e BBQ no terraço. Localizada numa zona residencial calma em Olhão, apenas a 5 minutos a pé da zona comercial e escolas.

Preço €145.000

Mais informações clique aqui

Olhao Townhouse 72767

 

**Os imóveis em destaque neste blogue estavam nos classificados de propriedades à venda na Meravista aquando desta publicação mas podem ter sido vendidos ou removidos do site entretanto.

 

 

Artigo fornecido por Meravista

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