Tendo em conta que a sua propriedade é, provavelmente, o maior investimento que alguma vez fez, não se engane quando se tratar da sua venda. A Meravista.com oferece-lhe uma série de artigos com ideias práticas e úteis para o ajudar a vender a sua propriedade.
Há pouco tempo, devido a uma recessão global, era difícil vender propriedade em qualquer parte do mundo. Mas agora a maré virou e em muitos lugares os preços das propriedades não só estabilizaram, mas estão começaram a subir novamente. O Algarve é um excelente exemplo desta ascensão, e as imobiliárias na região confirmam um enorme afluxo de compradores no mercado.
O primeiro passo é a sua decisão de vender. Oferecemos-lhe uma visão geral dos passos envolvidos, desde as legalidades locais e toda a burocracia na transacção, a como estimar o valor da sua propriedade e dicas em como vendê-la.
Quem a vai vender?
Vai comercializá-la você mesmo, ou prefere usar uma imobiliária para o ajudar? As agências imobiliárias podem ser como o pão fatiado: algumas são saborosas e outras podem saber a mofo! Existem prós e contras em ambas as opções, e, tendo em conta que a agência o vai taxar aproximadamente cinco por cento sobre o preço de venda, vale a pena pensar bem no assunto.
Optimizar a sua propriedade para venda
Quando tiver as suas decisões tomadas e pronta para vender pessoalmente a sua propriedade, irá beneficiar em tornando-a o mais atractivo possível para os potenciais compradores.
Um comprador poderá não conseguir ver para além das suas paredes pintadas de cores vivas, ou imaginar como o quarto rosa poderia ficar se estivesse pintado em creme ou azul. Um comprador irá notar as coisas que se tornaram parte do cenário para si: a pequena rachadela na janela da casa de banho, os brinquedos dos miúdos empilhados por detrás da porta traseira.
Não vai querer que estes erros lhe custem uma venda. Portanto prepare a sua casa para venda com estas ideias e dicas.
O Marketing da seu imóvel
O próximo passo é marketing. Não vale a pena colocar a sua propriedade por aí se não repararem nela. Quer seja você a tratar da venda ou uma imobiliária, tem de certificar-se que o potencial de marketing é optimizado.
Isto significa que a descrição da sua propriedade está correcta, positiva e atraente.
“Vivenda com três quartos à venda em Tavira” não vai convencer ninguém, quando existem mais 800 casas de três quartos em Tavira para venda. Assim, obter uma boa descrição para a sua listagem.
Nenhuma propriedade pode ser bem divulgada sem fotografias. Tendo em conta que um quadro pinta mil palavras, vai querer assegurar-se que as suas fotografias estão contando uma história positiva.
Para além de lhe dar boas ideias em como preparar e tirar boas fotografias da sua propriedade, o nosso artigo também lhe dá alguns exemplos engraçados de o que não fazer.
Compradores potenciais vêm ver a sua propriedade
Volte atrás à última vez que procurou uma propriedade. Estava à procura de divisões luminosas e ventiladas? Reparou em jornais deixados em cima das mesas e brinquedos no chão? A piscina estava completamente limpa? Havia migalhas de pão na bancada da cozinha?
Nem todos os visitantes são honestos. E o anel que deixou na pia da cozinha quando esteve a lavar? A sua carteira está na mesa-de-cabeceira?
A sua casa cheira ao caril da noite anterior? Há pelo de gato no cadeirão? Lembrou-se de limpar o interior do micro-ondas encastrado?
Existem muitas coisas em que pensar e, provavelmente, não se vai lembrar de todos. A coisa mais pequena pode adiar um potencial comprador, tornando este momento valioso verificando todos os pormenores. Oferecemos-lhe dicas em como ver a sua casa através dos olhos do comprador.
Fechando o negócio
Alguém fez uma oferta! Agora vem a parte mais complicada: fechar o negócio e tratar dos aspectos legais para completar a venda. O que é legalmente exigido? Quem faz o quê? Como evitar de ser enganado?
Como obter o dinheiro na sua conta (o mais importante). Evite o stresse e saiba antecipadamente como tratar de tudo isto e mais.
Bons exemplos para fazer o marketing de propriedade
É muito fácil ler muita informação mas colocando em prática pode ser assustador. Apontámos alguns bons exemplos da ‘forma correcta’ de listar a sua propriedade.
A descrição desta vivenda em Tavira é clara, compreensível e atraente. Quanto mais informação fornecer, mais probabilidade há dos potenciais compradores estarem verdadeiramente interessados antes mesmo de chegarem à porta. A vivenda está limpa e arrumada, e não atulhada: ela se mostra à perfeição através de excelentes fotografias.
Este apartamento de dois quartos em Ribeirinha, Lagoa, tem uma boa descrição tanto do apartamento como do complexo onde está situado. Há uma grande selecção de fotografias que auxiliam em mostrar o espaço e sua localização. Mais uma vez vai reparar que as fotografias demonstram uma propriedade limpa e arrumada.
Marketing é uma área especializada mas quando se tem a informação correcta e as ferramentas à mão, não é difícil de vender a propriedade. Comece agora adicionando a sua listagem à Meravista.com.
**Os imóveis em destaque neste blogue estavam nos classificados de propriedades à venda na Meravista aquando desta publicação mas podem ter sido vendidos ou removidos do site entretanto.
Como vender a sua propriedade no Algarve
Por Sun’s Dragon
Tendo em conta que a sua propriedade é, provavelmente, o maior investimento que alguma vez fez, não se engane quando se tratar da sua venda. A Meravista.com oferece-lhe uma série de artigos com ideias práticas e úteis para o ajudar a vender a sua propriedade.
Vender a sua propriedade envolve várias etapas, mas pode encontrar orientação para cada um destes passos nos nossos artigos sobre vender propriedade no Algarve.
Resumo de Venda
O primeiro passo é a sua decisão de vender. Oferecemos-lhe uma visão geral dos passos envolvidos, desde as legalidades locais e toda a burocracia na transacção, a como estimar o valor da sua propriedade e dicas em como vendê-la.
Quem a vai vender?
Vai comercializá-la você mesmo, ou prefere usar uma imobiliária para o ajudar? As agências imobiliárias podem ser como o pão fatiado: algumas são saborosas e outras podem saber a mofo! Existem prós e contras em ambas as opções, e, tendo em conta que a agência o vai taxar aproximadamente cinco por cento sobre o preço de venda, vale a pena pensar bem no assunto.
Optimizar a sua propriedade para venda
Quando tiver as suas decisões tomadas e pronta para vender pessoalmente a sua propriedade, irá beneficiar em tornando-a o mais atractivo possível para os potenciais compradores.
Um comprador poderá não conseguir ver para além das suas paredes pintadas de cores vivas, ou imaginar como o quarto rosa poderia ficar se estivesse pintado em creme ou azul. Um comprador irá notar as coisas que se tornaram parte do cenário para si: a pequena rachadela na janela da casa de banho, os brinquedos dos miúdos empilhados por detrás da porta traseira.
Não vai querer que estes erros lhe custem uma venda. Portanto prepare a sua casa para venda com estas ideias e dicas.
O Marketing da seu imóvel
O próximo passo é marketing. Não vale a pena colocar a sua propriedade por aí se não repararem nela. Quer seja você a tratar da venda ou uma imobiliária, tem de certificar-se que o potencial de marketing é optimizado.
Isto significa que a descrição da sua propriedade está correcta, positiva e atraente.
“Vivenda com três quartos à venda em Tavira” não vai convencer ninguém, quando existem mais 800 casas de três quartos em Tavira para venda. Assim, obter uma boa descrição para a sua listagem.
Nenhuma propriedade pode ser bem divulgada sem fotografias. Tendo em conta que um quadro pinta mil palavras, vai querer assegurar-se que as suas fotografias estão contando uma história positiva.
Para além de lhe dar boas ideias em como preparar e tirar boas fotografias da sua propriedade, o nosso artigo também lhe dá alguns exemplos engraçados de o que não fazer.
Volte atrás à última vez que procurou uma propriedade. Estava à procura de divisões luminosas e ventiladas? Reparou em jornais deixados em cima das mesas e brinquedos no chão? A piscina estava completamente limpa? Havia migalhas de pão na bancada da cozinha?
Nem todos os visitantes são honestos. E o anel que deixou na pia da cozinha quando esteve a lavar? A sua carteira está na mesa-de-cabeceira?
A sua casa cheira ao caril da noite anterior? Há pelo de gato no cadeirão? Lembrou-se de limpar o interior do micro-ondas encastrado?
Existem muitas coisas em que pensar e, provavelmente, não se vai lembrar de todos. A coisa mais pequena pode adiar um potencial comprador, tornando este momento valioso verificando todos os pormenores. Oferecemos-lhe dicas em como ver a sua casa através dos olhos do comprador.
Fechando o negócio
Alguém fez uma oferta! Agora vem a parte mais complicada: fechar o negócio e tratar dos aspectos legais para completar a venda. O que é legalmente exigido? Quem faz o quê? Como evitar de ser enganado?
Como obter o dinheiro na sua conta (o mais importante). Evite o stresse e saiba antecipadamente como tratar de tudo isto e mais.
Bons exemplos para fazer o marketing de propriedade
É muito fácil ler muita informação mas colocando em prática pode ser assustador. Apontámos alguns bons exemplos da ‘forma correcta’ de listar a sua propriedade.
A descrição desta vivenda em Tavira é clara, compreensível e atraente. Quanto mais informação fornecer, mais probabilidade há dos potenciais compradores estarem verdadeiramente interessados antes mesmo de chegarem à porta. A vivenda está limpa e arrumada, e não atulhada: ela se mostra à perfeição através de excelentes fotografias.
Este apartamento de dois quartos em Ribeirinha, Lagoa, tem uma boa descrição tanto do apartamento como do complexo onde está situado. Há uma grande selecção de fotografias que auxiliam em mostrar o espaço e sua localização. Mais uma vez vai reparar que as fotografias demonstram uma propriedade limpa e arrumada.
Marketing é uma área especializada mas quando se tem a informação correcta e as ferramentas à mão, não é difícil de vender a propriedade. Comece agora adicionando a sua listagem à Meravista.com.
**Os imóveis em destaque neste blogue estavam nos classificados de propriedades à venda na Meravista aquando desta publicação mas podem ter sido vendidos ou removidos do site entretanto.
Trazido até si pela Meravista – o site onde as pessoas inteligentes pesquisam imóveis à venda no Algarve.
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