Impacto dos voos diretos para Faro no mercado imobiliário do Algarve

Existem imensos motivos pelos quais as pessoas querem comprar propriedades no Algarve: tem o melhor clima da Europa ao longo de todo o ano, tem excelentes oportunidades de investimento, tem um estilo de vida fabuloso… mas há outro motivo que costuma ser esquecido – mas assim que souber dele, irá tornar-se bem óbvio.

Quer seja um portal de propriedades ou uma agência imobiliária, é importante saber quem é a sua base de clientes, bem como o local para onde é mais provável que se desloquem os seus clientes – tanto agora, como no futuro. Um agente imobiliário algarvio muito experiente disse-nos uma vez que, para se saber quem está interessado no mercado imobiliário algarvio, não é preciso analisar mais parâmetro nenhum a não ser o número de voos diretos para a capital ensolarada do Algarve: Faro.

É evidente que os voos diretos para um determinado destino reduzem o custo e tempo de viagem, e aumentam o número de visitantes, o que leva a uma expansão do desenvolvimento turístico e ao consequente aumento da procura de imóveis.

De momento, o Algarve conta com mais voos diretos provenientes de outras nações que em qualquer outro momento da sua história, havendo agora 127 voos diretos vindos de 76 cidades em 16 nações diferentes, com muitas rotas recorrentes várias vezes por dia. Durante o ano de 2012, estima-se que 5.7 milhões de passageiros tenham passado pelo aeroporto de Faro, tendo a maioria destes aparecido inesperadamente entre os meses de Abril e Outubro.

Não é surpresa nenhuma para o Algarve que os agentes imobiliários e os visitantes – e compradores – venham predominantemente do Reino Unido. Com 58 voos diretos, o Reino Unido facilmente se encontra à frente de todas as outras nações.

E a verdade é que estes valores sobre o Reino Unido são altamente precisos. A Meravista levou a cabo um estudo entre Junho e Julho de 2013 e perguntou a 22 agências imobiliárias algarvias quais eram as nacionalidades dos compradores interessados nesse ano e até à data. Os resultados demonstraram que o Reino Unido se encontra em liderança, seguido pela Holanda, emigrantes portugueses, Suécia, Bélgica e França.

O elevado número de emigrantes portugueses é explicado como sendo o resultado dos preços extremamente baixos de propriedades algarvias, levando os cidadãos portugueses a morar no estrangeiro a investir numa segunda casa ou numa casa de férias. É também importante mencionar que os países escandinavos, tal como a Suécia e a Noruega, estão a começar a ter presença no mercado imobiliário algarvio. A Norwegian Air tem prestado voos diretos para Faro desde 2003, e esse tráfego começa a ter impacto nas vendas de propriedades.

Em Julho de 2011, a Transaero iniciou os primeiros voos diretos de Moscovo para Faro, os quais podem ser vistos como reflexo direto do crescente poder de compra dos Russos, bem como do seu interesse em investir em países favoráveis, tal como Portugal, os quais oferecem aos investidores vistos Schengen dourados, entre outros benefícios.

Informações demográficas tal como esta permitem à Meravista e aos agentes imobiliários algarvios posicionar os seus recursos publicitários, ou até mesmo afinar geograficamente as suas páginas web de acordo com os locais mais favoráveis, e servindo assim tanto os compradores como os donos das casas.