Propriedade em Olhão – O Melhor Negócio no Algarve

Dos dezasseis municípios do Algarve, Olhão, situado a leste, é o mais recentemente habitado. Posicionada em cada lado das antigas cidades romanas de Ossónoba (agora Faro) e Balsa (agora a Luz de Tavira), a cidade de Olhão só veio a existir no século 17 derivado às suas surpreendentes reservas de peixe e marisco.

Hoje, o Município de Olhão é uma história de duas esferas: a pequena mas unida cidade de Olhão com as suas múltiplas moradias e prédios de apartamentos; e os serenos cerros costeiros com os seus pequenos enclaves de vivendas que compõem o interior. Para os compradores procurando uma propriedade em Olhão têm aqui duas escolhas interessantes. 

A vida urbana na cidade de Olhão oferece uma imersão ideal na cultura portuguesa, onde a Cidade Velha e as suas enroladas ruas em calçada levam-no inexoravelmente até ao famoso mercado de peixe situado na beira da cidade de frente para a grande Reserva Natural da Ria Formosa.

Mais a norte na zona do Barrocal, a calma e a natureza intocada é o modo de vida, com a pitoresca vila de Moncarapacho como refúgio para desfrutar de um café ou um vinho na sua idílica praça. 

Valores de Mercado Imobiliário no Concelho de Olhão

As mais de 21 000 listagens activas na base de dados da Meravista, permite-nos calcular valores e preços do mercado actual e compará-los a indicadores conhecidos.

Conforme calculado pela Meravista, a média de custo de habitação em Olhão (1,175€/m2) é substancialmente mais baixa que a média calculada pelo Algarve por inteiro (1,530€/m2), assim como as avaliações do banco para habitação conforme determinado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) de Portugal (1,223€/m2), Espanha INE (1,456€/m2), e França INSEE (1,627€/m2) (ver Tabela 1).

A habitação em Olhão não é apenas mais económica que Espanha ou França, mas também lidera entres todos os outros concelhos de Algarve (Tabela 2).

Um olhar sobre a repartição das propriedades entre quatro das maiores vilas no concelho de Olhão mostra que mais de 2/3 (66,46%) de toda a habitação em Olhão está abaixo de €200 000 (Tabela 3)

Propriedade na Cidade de Olhão

A cidade de Olhão representa uma oportunidade de viver no meio da população local e desfrutar da sua cultura. Existem muitas oportunidades fantásticas para jantar estando o marisco no topo da lista. O Festival do Marisco é realizado todos os anos em Olhão e é o mais popular do Algarve.

Com o preço médio por apartamentos a €116 750 (954$/m2), a cidade de Olhão tem os valores mais baixos por apartamento urbano no Algarve. Moradias citadinas e geminadas têm um custo médio de €195 000 (1277$/m2) oferecendo uma oportunidade incrível de possuir uma casa numa das principais cidades algarvias.

Propriedade em Moncarapacho

Situado no sopé do imponente Cerro de São Miguel, Moncarapacho e as suas áreas circundantes oferecem-lhe uma idílica vida rural. Julie Russel, da imobiliária Russell & Decoz em Moncarapacho, elabora sobre os benefícios de viver em Moncarapacho concelho de Olhão, “É uma área muito calma, especialmente boa para crianças com excelente escolaridade para todas as idades, com a praia apenas a 7km daqui.”

As casas citadinas em Moncarapacho são particularmente atraentes. A Sra. Russel diz nos: “As casas citadinas por cá são excelentes para remodelação e geralmente têm entrada pela frente e parte traseira da casa.”

A Sra. Russell acrescentou que actualmente o mercado imobiliário para Moncarapacho, e a Fuzeta mais a sul, estão sendo muito procurados por compradores franceses ansiosos por tomarem partido dos generosos benefícios fiscais oferecidos por mudar-se para Portugal. Ela diz que enquanto os compradores do Reino Unido procuram casas com 3 a 4 quartos em zonas rurais, os compradores escandinávicos e holandeses interessam-se por propriedades mais antigas com carácter.

Independentemente da sua necessidade, a Sra. Russel oferece-lhe esta ressalva: a oferta está a ficar limitada nesta zona. Não é de estranhar, tendo em conta os valores actuais de propriedade em Olhão.

Recomendado para si em Moncarapacho, Olhão:

**Os imóveis em destaque neste blogue estavam nos classificados de propriedades à venda na Meravista aquando desta publicação mas podem ter sido vendidos ou removidos do site entretanto.