Como Encontrar a sua Propriedade Perfeita no Algarve

Portanto, decidiu mudar-se para o Algarve. Fantástico! Está pronto para a melhor parte – procurar a sua propriedade de sonho?

Mudar de país é um grande passo, e a casa que escolher precisa de ser perfeita para si e para a sua família. Existe uma grande variedade de propriedades à venda no Algarve, por isso certifique-se que encontra uma que satisfaz todas as suas exigências.

Tanto por onde escolher

• O Algarve cobre 5.412 quilómetros quadrados e abrange vastas extensões de interior em estado intocável, montanhas, cidades atarefadas e cerca de 150 quilómetros de costa paradisíaca.
• Que cidade ou área irá dar a si e à sua família o melhor e mais equilibrado estilo de vida?
• Se estiver reformado, que infraestruturas estarão disponíveis para si?
• Se tiver crianças pequenas, o que lhes oferece agora a área à medida que estas crescem?
• Se tiver crianças em idade escolar, que escolas se adequam às necessidades destas e onde estão localizadas?
• Faça uma lista dos seus passatempos e veja o que está disponível em cada área.
• Certifique-se que a área satisfará todas as suas necessidades religiosas e as da sua família

Dica: Há uma grande variedade de desportos e atividades sociais prontamente disponíveis por todo o Algarve.

Dica: No Algarve há igrejas de variadas confissões religiosas. No entanto, não há mesquitas nem sinagogas, e estas comunidades levam a cabo as suas festividades religiosas dentro das suas próprias casas.

Muito onde gastar

Quando definir o seu orçamento, há certos elementos que precisa ter em conta.

O custo de compra da sua nova casa, incluindo estudos, impostos e honorários legais. Os seus custos de viagem, incluindo o embalamento, transportação e possível arrumação e aluguer temporário. As despesas de administração da documentação, tal como os vistos e as autorizações de residência. As taxas de hipoteca e o custo previsto de qualquer renovação ou conserto. Custos que poderá não ter no seu país de origem: ensino privado para os seus filhos, assistência médica, etc.

Dica: As despesas tendem a mudar, por isso verifique os custos atuais aquando da compra.

Decisions, decisions

Muito para decidir

O primeiro passo é decidir onde quer viver – obviamente. Dê uma vista de olhos nas nossas páginas de informações sobre Municípios e Cidades e veja que estilos de vida e comodidades têm para oferecer. Os preços variam tanto de propriedade para propriedade e de área para área, que vale bem a pena fazer alguma pesquisa antes de decidir onde comprar. Pense nas suas necessidades e analise que tipo de imóvel se adequa melhor a si.

Tradicional ou construído recentemente? Casa de campo ou apartamento? Precisa de uma casa de família que tenha espaço para crescer? Prefere uma casa de reforma que seja fácil de cuidar?

Dica: Uma casa com vários hectares de terreno pode soar idílico, mas viver num clima quente significa que terá de cuidar do seu próprio terreno, bem como da propriedade circundante, de forma a certificar-se que esta não se torna num perigo inflamável.

Navegar e comparar

Quando tiver decidido onde quer viver, quanto quer gastar e o tipo de casa que procura, a forma mais fácil de começar a sua pesquisa é começá-la na net. Há uma vasta gama de imóveis à venda no Algarve, por isso experimente a nossa pesquisa a partir do mapa para encontrar propriedades e aprofundar as suas opções.

O mapa irá mostrar-lhe onde se encontra localizada cada imóvel e você poderá ver descrições detalhadas e fotografias, e comparar lado a lado os parâmetros iguais das suas propriedades favoritas – tudo isto no ecrã do seu computador. Pode até fazer uma visita às ruas e cidades para que seja mais fácil escolher quais os imóveis que vale a pena visitar numa área específica.

O seu próximo passo será escolher as suas propriedades favoritas e contactar os agentes imobiliários para combinar ir vê-las.

Ver e escolher

Os alugueres em época baixa são baratos, e se tiver tempo disponível, poderá alugar uma casa algures e ter todo o tempo do mundo para ver as propriedades que escolheu visitar.

Antes de ficar demasiado empolgado, certifique-se que verifica os aspetos que poderão ser únicos para a região e/ou que poderão parecer evidentes:

§  Certifique-se que todas as plantas do edifício estão aprovadas e que a propriedade está devidamente registada e absolutamente apta a ser vendida.

§  Se o imóvel tiver uma piscina, confirme que existe uma autorização de planeamento para esta.

§  Se a propriedade tiver um poço, verifique que existe uma licença válida para este.

§  Se estiver a comprar um terreno, certifique-se que é possível obter permissão para construir nele – ou, ainda melhor, que já existe essa permissão.

§  Procure características que irão tornar a sua vida no Algarve mais confortável: redes para mosquitos, persianas nas janelas, ar condicionado e aquecimento central ou debaixo do chão, para as noites de inverno mais frias.

É um facto que a maioria das pessoas passa mais tempo a considerar a qualidade, preço e características de um carro novo que de uma casa nova. Apesar de um inspetor poder fornecer detalhes sobre quaisquer falhas, este é um grande investimento financeiro e um local onde irá passar um grande pedaço da sua vida. Não tenha pressa e não tenha medo de combinar várias visitas ou pedir informação adicional.

Veja o imóvel em diferentes alturas do dia. Quando visita uma propriedade cuidadosamente uma segunda ou terceira vez, não só irá ter uma melhor ideia de como esta é a cada momento do dia ou da noite, mas irá também fazer descobertas de coisas que nem sequer se tinha apercebido na primeira ou segunda vez. Estas podem ser descobertas boas ou más, mas irão certamente ajudá-lo com as suas decisões.

Durante o seu tempo livre, pode explorar a área, as cidades e aldeias locais, as escolas (se tiver filhos), e as atividades nas redondezas.

Dica: É sensato obter uma análise estrutural da propriedade que escolher antes de se comprometer a comprá-la – principalmente se for antiga.

Dica: Vale também a pena verificar os custos de manutenção do imóvel que escolheu.

Transfira a nossa Lista de Verificação de Compras e Vendas – é muito útil!

Assim que tiver o seu imóvel debaixo de olho, está pronto a passar à fase seguinte do processo de compra.